Birželio mėnesį užfiksuotas rekordinis nekilnojamo turto pardavimų skaičius. Naujaisiais „Revenue and Customs“ duomenimis pirmąjį vasaros mėnesį įvyko net 213 120 būsto pardavimo sandorių. Po rekordinio mėnesio, atkeliavo ir ženklus pardavimų kritimas: nekilnojamo turto pardavimo sandorių liepą buvo užfiksuota net 63% mažiau – tik 73740. Kaip bebūtų, ekspertai įsitikinę, jog didelė mažų palūkanų pasiūla bankuose vis tiek sugrąžins būsto pardavimų aukštumas rugsėjo mėnesį.
Anot finansų sektoriaus ekspertų, panašu, jog mažų palūkanų normų užteks, kad nekilnojamo turto paklausa išliktų tokia pati kaip ir 2020 metais. Manoma, kad net ir sumažėjusi parduodamų būstų pasiūla nesustabdys alkanų pirkėjų ir šie vis tiek ieškosis sau palankiausių variantų, naudodamiesi mažų paskolos palūkanų normų pasiūlymais.
Banko siūlomų palūkanų normų kritimas užfiksuotas jau kelis paskutinius mėnesius. Dar rugpjūčio mėnesį „Halifax“ pasiūlė rekordiškai mažas dvejų metų fiksuotas palūkanas didesnių pradinių įnašų turėtojams. Palūkanos siekė vos 0,83 procento. Kartu aukštesnes investicijas planuojantiems pirkėjams buvo pasiūlytos ir neregėto mažumo fiksuotos penkerių metų palūkanų normos – net 0,98 procento.
„Phoebus Softwear“ paskolų technologijų vadovas Adam Oldfield teigia, jog auganti infliacija vis tiek turės išgaruoti, todėl Anglijos bankas bus priverstas didinti palūkanų normą, o kartu su tuo kils ir būsto paskolų palūkanų norma. Specialistas įsitikinęs, kad būtent dabar, kol palūkanos dar žemumose, yra palankiausias laikas tiems, kurie vis svarsto apie būsto įsigijimą, bet tam nesiryžta.
Paskolų brokerių „SPF Private Clients“ vadovas Mark Harris taip pat įsitikinęs, kad mažos palūkanų normos vaidina didelį vaidmenį, nusprendžiant dėl norimo nekilnojamo turto įsigijimo. Šis vaidmuo išliks net ir panaikinus žemės mokesčio atostogas, o paskolų sumos ir toliau bus mažos dėl bankų pasiūlymų, kurie nesiekia 1 procento palūkanų normos ribos.
Ekspertas prognozuoja, jog artimiausiais mėnesiais, iki galimo brangimo, būsto palūkanų normos dar kris, nes gyventojai rizikuoja ir perka nekilnojamą turtą, kol gali išnaudoti mažų palūkanų pasiūlymus. Būtent dėl to finansų konsultantai įsitikinę, jog rugsėjo mėnesį nekilnojamo turto pardavimų skaičiai vėl kils, nors ir nepasieks rekordinio birželio mėnesio skaičių.
Kas gali stabdyti turto sandorių įsigijimo procesą? Vis mažėjanti būstų pasiūla. Būtent dėl šios priežasties ekspertai siūlo nesnausti ir išsirinkus sau patinkantį nekilnojamo turto objektą – jį įsigyti kuo greičiau.
–
Turite klausimų ar tiesiog norite sužinoti kiek paskolintų bankas?
Nemokama konsultacija 07957511764 arba info@paskolabustui.co.uk
Taip pat galite mums rašyti Facebook žinute https://www.facebook.com/paskolabustui.co.uk
Arba siūsti savo klausimus čia: