Daugelis Jungtinės Karalystės gyventojų šiandien jau yra girdėję apie vyriausybės taikomas lengvatas, skirtas padėti žmonėms įsigyti savo pirmąjį būstą. Kaip bebūtų, didžioji dalis vis dar baiminasi, ar netiki, jog pagalba tikrai yra ranka pasiekiama. Šiandien dalinamės realia sėkmės istorija, kai pritaikius vyriausybės siūlomas lengvatas buvo įsigytas būstas sutaupant net 150 000 svarų.
Stefanas Coconetu – 25-erių metų vaikinas, kuris prieš dvejus metus atsikraustė į JK iš Rumunijos ir čia gyveno Šordičo rajone besidalindamas būstu su dviem kitais kambariokais. Vis labiau pavargstant dalintis savo asmenine erdve su kitais, vaikinas suprato, jog daug prasmingiau yra bandyti įsigyti nuosavą būstą, nei toliau mokėti nuomą.
„Mano pagrindiniai prioritetai renkantis būstą buvo biudžetas, kurį galėjau sau leisti iki 400 000 svarų. Taip pat namus rinkausi pagal vietą – norėjau būti patogiame taške, kad galėčiau kiekvieną rytą lengvai pasiekti savo darbą, esantį Šordiče,“ – teigė S. Coconetu, bankininkystės produktų specialistas.
Apsiginklavęs Londone siūloma „Help to buy“ lengvata jaunas vyras įsigijo erdvų 1 kambario būstą Wembley rajone gaudamas net 150 000 svarų sumą iš valstybės. Šios sistemos esmė paprasta – turint 5% pradinį įnašą, valstybė sutinka paskolinti 40% pasirinktų namų kainos, neviršijančios 600 000 svarų.
S.Coconetu būsto įsigijimo finansai pasiskirstė taip:
Būsto kaina – 385 000 svarų;
5% pradinis įnašas – 19 250 svarų;
40% „Help to by“ paskola – 154 000 svarai;
Pasinaudojus šią schema, gaunamos geresnės paskolos palūkanos, nei skolinantis didesnę sumą. Valstybės teikiamos paskolos nereikia mokėti net 5 metus. Prireikus, šią būsto paskolos dalį visada galima išsipirkti iš valstybės, tačiau jau už tuo metu vyraujančią rinkos kainą. Panaši schema yra taikoma ir už Londono ribų. Tiesa čia maksimali valstybės siūloma pagalba yra 20% būsto vertės.
Pirkėjas taip pat spėjo pasinaudoti ir žemės mokesčio („stamp duty“) atostogomis, kurios baigėsi birželio 30 d. Karantino laikotarpiu vyriausybė buvo sustabdžiusi šį mokestį, tad spėjusiems pasinaudoti šia lengvata – būsto kaina taip pat buvo atitinkamai mažesnė. Nors žemės mokesčio „atostogos“ baigėsi, pirmojo būsto pirkėjai vis dar gali dalinai pasinaudoti šia lengvata. Žemės mokestis pirmajam būstui taikomas tik nuo pirmųjų 300 000 svarų kainos ribos.
S. Coconetu patenkintas ne tik savo įsigytu būstu, ar turimomis pirkimo sąlygomis. Jam patinka ir jo pasirinktas gyvenamasis rajonas. „Čia visko yra daug daugiau, nei tikėjausi iš pradžių. Parduotuvės, garsusis stadionas, net ir stotis tik per kelias minutes kelio nuo mano namų. Nepaisant visų karantino apribojimų, namų įsigijimo kelionė buvo itin įdomi ir lengva“.
GRID architektų suprojektuotame „Anthology Wembley Parade“ objekte yra vieno, dviejų bei trijų kambarių butai, kurie yra išdėstyti penkiuose skirtinguose pastatuose, įskaitant ir 12 aukštų bokštą. Visose namuose yra galimybė naudotis išorine erdve su balkonu arba terasa, o pasinaudojant Londono „Help to buy“ sistema dar galima įsigyti paskutinius likusius vieno ar dviejų kambarių butus nuo 385 000 svarų.
–
Turite klausimų ar tiesiog norite sužinoti kiek paskolintų bankas?
Nemokama konsultacija 07957511764 arba info@paskolabustui.co.uk
Taip pat galite mums rašyti Facebook žinute https://www.facebook.com/paskolabustui.co.uk
Arba siūsti savo klausimus čia: