Namus Jungtinėje Karalystėje įsigyti
planuojantys lietuviai, dažniausiai užduoda du klausimus: kokio dydžio paskolos
gali tikėtis ir kaip atrodo visas NT įsigijimo procesas, nuo ko jį pradėti.
Atsakydami į pastarąjį klausimą, pateikiame detalų veiksmų planą, kurį,
žingsnis po žingsnio, pereina kiekvienas savo namus JK perkantis žmogus.
- Finansinis įvertinimas. Prieš pradedant
ieškoti svajonių būsto, pirmas ir pats svarbiausias žingsnis yra – jūsų
finansinių galimybių įvertinimas. Brokeris, peržvelgęs jūsų gaunamas pajamas ir
turimus finansinius įsipareigojimus, gali pasakyti, kokios paskolos galėtumėte
tikėtis ir koks bankas sutiktų jums ją suteikti. - Agreement in Principle. Jei jūsų
finansinės galimybes leidžia įsigyti svajonių būstą, o kredito istorija yra
pakankamai gera, bankas išduoda pirminį paskolos patvirtinimą, dar kitaip
vadinamą „Agreement in Principle“. Šis dokumentas nekilnojamojo turto
agentūroms ir privatiems pardavėjams patvirtina, jog esate tinkamas,
finansiškai stabilus ir patikimas pirkėjas. - Būsto paieška. Kai jau žinote, kokio
dydžio paskolos galite tikėtis, koks bankas ir kokiomis sąlygomis sutinka jums
skolinti pinigus, galite pradėti savo svajonių būsto paieškas. Kelios
pagrindinės NT svetainės: https://www.rightmove.co.uk/ ir https://www.zoopla.co.uk/ - Prašymo pateikimas bankui. Susiradus
būstą ir sutarus tikslią jo kainą, jūsų dokumentai yra perduodami bankui,
užpildomas prašymas paskolai gauti. - Namo vertinimas. Dažniausiai tuo pačiu
metu, kol tikrinami jūsų pajamas pagrindžiantys dokumentai, bankas užsako jūsų
perkamo namo įvertinimą. Tokiu būdu siekiama patikrinti, kad būstas yra tikrai
vertas tos sumos, kurią sutarėte su pardavėju bei neturi jokių defektų. - Mortgage offer. Atlikus visas patikras,
bankas jums išduoda Mortgage offer. Tai galutinis patvirtinimas, galiojantis 6
mėn., per kuriuos privalote nusipirkti būstą, antraip paskolos prašyti teks iš
naujo. - Kontraktų mainai. Kai advokatus
pasiekia banko išduotas Mortgage offer, jie savo ruožtu atlieka likusias būsto
patikras, po kurių yra sudaromi kontraktai. Sandoris laikomas užbaigtu, kai abi
pusės pasirašo kontraktus ir jais apsikeičia. Šiuo metu pradinis įnašas yra
pervedamas į advokatų sąskaitą. - Sandorio užbaigimas. Apsikeitus
kontraktais, advokatai paskiria raktų gavimo datą. Šiuo metu reikėtų pasidomėti
draudimais, bei ruoštis kraustymuisi.
Turite klausimų ar domintu būsto paskola? Ar tiesiog norite sužinoti kiek paskolintų bankas?
Nemokama konsultacija 07957511764 arba info@paskolabustui.co.uk
Taip pat galite mums rašyti Facebook žinute https://www.facebook.com/paskolabustui.co.uk
Arba siūsti savo klausimus čia:
